Uma oportunidade incrível de possuir uma propriedade unicórnio com tanto potencial e tantas opções diferentes. Aproveite essa oportunidade para construir e expandir as atualizações atuais do proprietário - esta propriedade do resort está localizada em Matlacha, uma renomada vila de arte e pescador da Florida, com fácil acesso a Cape Coral, Pine Island e às múltiplas ilhas circundantes e também localizadas diretamente na grande trilha de Kayakakaking e aquáticos da Calusa Blueway - 200 quilômetros. Matlacha é conhecida por sua comunidade Olde Florida, turismo e alguns dos melhores passeios de pesca e passeios de barco no seu quintal, com vistas sem fim, o paraíso de um amante da natureza. Mais de 275 pés de fachada de água, vistas sem fim, 5 deslizamentos de barco (pode ser 6), potencial magnífico e atualmente usado como um aluguel/hotel de férias de curto prazo. Unidades totais: 13 unidades mais uma opção de escritório (conversível para um terceiro quarto na unidade 2 do quad) e reflete o layout de 3 quartos na unidade 3. Dois edifícios-edifício de dois andares: 9 unidades (2 × 2br, 6 × 1br, 1 sala de hotel atualmente usada como lavanderia), edifício único: 1 × 3br, 1br, 1 1Br, 1 São usado, atualmente usado para lavander 2.750 SF), Terra: 1 hectare, margem direta, zoneamento: multifamília / hotel. Isso foi totalmente reformado em 2025 e está em condições espetaculares - atenção aos detalhes em todas as atualizações e toda essa propriedade e cada unidade é espaçosa, com decoração e móveis de luxo. Investment Highlights Asking Price: $4,500,000 / Projected NOI (Year 1): $311,500 (Financial Overview and Proformas available upon request / Pro Forma Cap Rate: 6.9 percent / Revenue Potential: $550,000+ annually at 70 percent occupancy / ADR Growth: $180 - $210 projected over 5 years / Expansion Potential: Opportunity to add RV spots or tiny homes in the gravel area along the canal / convert Lavanderia/espaço de escritório para acomodações ou comodidades adicionais.