<MAIS E MELHOR ATÉ 10/04/2026> O vendedor reserva-se o direito de aceitar uma oferta antes do prazo. Oportunidade rara de garantir um lote à beira do canal com 80 pés de orla marítima e um paredão de concreto já instalado em uma das áreas de crescimento mais rápido de Cape Coral. Com preços competitivos, esta propriedade oferece grandes vantagens para investidores, construtores ou compradores que buscam garantir terrenos à beira-mar em um mercado que experimenta crescimento e desenvolvimento populacional contínuo em todo o sudoeste da Flórida. Situada em uma rua residencial tranquila no noroeste de Cape Coral, a propriedade é cercada por casas estabelecidas e novas construções constantes em todo o bairro. O lote oferece frente direta para o canal com acesso ao sistema hidroviário do Golfo (o comprador deve verificar), criando um ambiente tranquilo com valor de longo prazo vinculado à verdadeira usabilidade à beira-mar. O paredão existente elimina um grande custo inicial e permite que uma construção futura avance com mais eficiência. Cape Coral continua a atrair compradores de todo o país devido ao seu estilo de vida à beira-mar, clima quente durante todo o ano, ambiente fiscal favorável e proximidade de Fort Myers, praias do Golfo, passeios de barco, pesca e recreação ao ar livre. A expansão contínua da infra-estrutura e o desenvolvimento comercial — incluindo o crescimento ao longo da Pine Island Road — continuam a trazer novas oportunidades de retalho, restaurantes, serviços e emprego. Sem HOA e sem restrições de aluguel (o comprador deve verificar), esta propriedade oferece flexibilidade se você está planejando construir uma residência pessoal, desenvolver uma casa específica ou mantê-la como um investimento de longo prazo enquanto a área circundante continua a se desenvolver. Lotes à beira-mar com frente para o canal, paredões existentes e fortes fundamentos de crescimento estão se tornando cada vez mais limitados nesta área. Quando comparada com propriedades concorrentes de preços mais elevados, esta oferta está posicionada para se destacar e atrair forte interesse do comprador. O vendedor está solicitando as maiores e melhores ofertas até 10/04/2026.