NÃO EM UMA ZONA DE INUNDAÇÃO!! Uma oportunidade excepcional para construir uma propriedade de luxo à beira-mar neste terreno de 0,46 acres com acesso ao Golfo. 146 pés de frente para o mar de tirar o fôlego. Posicionada em um amplo canal, a propriedade oferece acesso ao Golfo com apenas uma ponte e sem eclusas, proporcionando acesso fácil de barco ao Rio Caloosahatchee. Esta área oferece um passeio de barco deslumbrante até o rio ao longo do canal espalhador, onde você pode desfrutar de uma bela vida selvagem. Antes de chegar ao rio você pode parar em Cape Harbour e saborear um coquetel e uma comida maravilhosa em um de seus muitos restaurantes. Este terreno de primeira linha já foi melhorado com um paredão de concreto e uma doca de concreto, um valor significativo que permite que você avance com sua construção personalizada sem demora. Com quase meio acre de tamanho, o lote oferece amplo espaço para projetar uma residência sofisticada à beira-mar, completa com ampla vida ao ar livre, piscina em estilo resort e vistas deslumbrantes do mar. Aproveite a privacidade, a escala e o prestígio de uma das áreas náuticas mais desejáveis ​​de Cape Coral, permanecendo convenientemente perto de lojas, restaurantes e das principais vias. Seja criando um santuário pessoal à beira-mar ou uma propriedade de investimento de destaque, este lote oferece a localização, a infraestrutura e o estilo de vida náutico que definem a vida luxuosa no sudoeste da Flórida. Esta é uma rara oportunidade de garantir um grande lote de acesso ao Golfo.