Lote comercial nobre com mais de 200 pés de fachada de alta visibilidade na Chiquita Blvd., ao sul do corredor comercial em rápida expansão da Pine Island Road. Zona C – Comercial com futura designação de uso do terreno para Profissional Comercial (CP), esta propriedade oferece excelente flexibilidade para uma ampla gama de usos comerciais de alta demanda. As opções permitidas incluem consultórios profissionais e médicos, varejo, restaurantes, residências assistidas, instalações educacionais, creches e instituições financeiras — posicionando este local como um investimento versátil em uma das áreas de crescimento mais rápido de Cape Coral. Além de agregar valor adicional, o vendedor já possui planos arquitetônicos completos para um edifício comercial de dois andares com recepção, showroom, escritórios, salas de conferência e armazenamento, permitindo ao comprador passar rapidamente da aquisição ao desenvolvimento, economizando tempo e custos significativos no processo de planejamento. O local não está em zona de inundação e é servido por água e esgoto municipal, proporcionando infraestrutura essencial e tranquilidade para o desenvolvimento futuro. Esteja você planejando um negócio focado na comunidade, um centro de serviços profissionais ou um destino de varejo de alto tráfego, esta propriedade oferece zoneamento, serviços públicos e planos prontos para desenvolvimento para dar vida ao seu projeto. Não perca esta rara oportunidade. O financiamento do proprietário está disponível – termos competitivos para compradores qualificados.