Visão geral da propriedade: Este excepcional terreno baldio, localizado na PR-103 Km 11,9 no bairro Boquerón, Cabo Rojo, Porto Rico, abrange aproximadamente 19.651,95 metros quadrados, equivalente a 5,00 cuerdas. A localização rural acessível da propriedade oferece privacidade e comodidade, pois fica perto de serviços essenciais, escolas, centros comerciais, instalações recreativas e principais rodovias. Principais Características:Área do Terreno: 19.651,95 metros quadrados (aprox. 5,00 cuerdas) Zoneamento: AR-1 (Reserva Agrícola) – destinada ao uso agrícola, limitando empreendimentos não agrícolas e preservando os recursos naturais da terra. Topografia: Nível, com formato retangular, valorizando a facilidade de uso e potencial para diversas aplicações no âmbito agrícola ou residencial rural. Acessibilidade: Acesso principal pela PR-103, rota bem conectada no bairro Boquerón de Cabo Rojo. Serviços públicos: A propriedade está posicionada para acesso a serviços públicos, incluindo eletricidade via LUMA Energy e água através da AAA, embora as conexões ainda não tenham sido estabelecidas. Considerações Ambientais e de Mercado: O lote está situado fora das zonas de inundação designadas pela FEMA (Zona X) e está livre de fatores ambientais adversos conhecidos. A avaliação considera vendas recentes de terras comparáveis ​​em áreas rurais próximas, com valores ajustados com base no tamanho, zoneamento e demanda do mercado. As vendas recentes mais comparáveis ​​sugerem um valor de mercado de aproximadamente US$ 53.000 por acre (cuerda), totalizando um valor de propriedade estimado de US$ 265.000 em 7 de outubro de 2023./ Comercialização: Dada sua localização estratégica e zoneamento, a propriedade é adequada para agricultura projetos de desenvolvimento ou residenciais que se alinhem com as restrições de zoneamento rural. A avaliação regista um tempo de comercialização superior a seis meses, adequado para terrenos rurais neste mercado, e espera-se que a procura seja estável, alinhando-se com propriedades semelhantes em Cabo Rojo./ Nota Final: Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento dentro de Cabo Rojo. desejável bairro Boquerón, combinando charme rural com acesso conveniente a comodidades urbanas. O seu zoneamento e localização representam uma rara oportunidade de garantir um lote amplo e versátil numa área agrícola reservada, ideal para compradores que priorizam a preservação do terreno e o potencial de investimento estratégico.