Esta é sua chance de possuir uma propriedade geradora de renda que é uma oportunidade de investimento excepcional na popular e vibrante área de Flagler County, no nordeste da Flórida. Esta propriedade multifamiliar oferece atualmente 5 unidades (A, B, C, D, E-#302) com uma metragem quadrada total de 4.910, composta por 2 edifícios construídos em 1924, um em 1997, e grandes reformas concluídas em 2018. O imóvel foi meticulosamente mantido e oferece diversas comodidades aos moradores, com potencial para ainda mais. Situada na cidade de Bunnell, sede do governo do condado de Flagler e um dos condados que mais crescem na Flórida, esta propriedade goza de proximidade das principais rotas de transporte, shopping centers, opções gastronômicas, escolas e instalações recreativas. A área possui um mercado de arrendamento robusto, com elevada procura de habitação multifamiliar, garantindo taxas de ocupação e rendimentos de aluguer consistentes. Na verdade, desde novembro de 2018, a taxa de vacância tem sido MUITO BAIXA de 1,31%, com ZERO DESPEDIMENTOS e apenas quatro rotatividades, indicando SATISFAÇÃO DO LOCATÁRIO, bem como locações bem-sucedidas e lucrativas (duas unidades têm os mesmos inquilinos há 6 anos!). Cada unidade é equipada com climatização, eletrodomésticos modernos, piso vinílico ou porcelanato e privacidade, proporcionando conforto e comodidade aos moradores, além de MEDIDORES SEPARADOS para ELÉTRICA e ÁGUA/LIXO/ESGOTO (o que significa que o LOCATÁRIO PAGA POR SUAS PRÓPRIAS UTILIDADES!!). Há duas lavanderias trancadas no local, que atualmente são usadas pelos proprietários da Unidade E-#302 e inquilinos da Unidade A (lavadora/secadora de propriedade do inquilino na lavanderia da Unidade A; lavadora/secadora na Unidade E-#302 transmite com a propriedade). A utilização futura poderá incluir máquinas que funcionam com moedas numa ou em ambas as lavandarias e acesso para todos os inquilinos nas instalações, gerando oportunidades de rendimento adicionais. Quatro unidades são ocupadas por inquilinos, com aluguéis variando de US$ 900 a US$ 1.475 (total de US$ 4.875/mês). Os proprietários ocupam a quinta unidade, que pode ser alugada por US$ 1.275 a US$ 1.395 ou mais; existe uma Garagem para 2 Carros, Arrecadação e uma Lavandaria Privativa por baixo da unidade que acrescenta um valor extra ao aluguer. Com $ 1.275 para a Unidade E-#302, os aluguéis atuais são de $ 6.150 por mês para $ 73.800 de receita bruta de aluguel e receita operacional líquida de $ 50.551 (inclui impostos sobre a propriedade, seguros e 8% de taxas de administração de propriedade). O aluguel de mercado - previsto de forma conservadora - para todas as 5 unidades é de $ 6.875, para um total de $ 82.500 de receita bruta de aluguel por ano. Gerencie você mesmo a propriedade e o NOI potencial será de US$ 61.920+ por ano! Para obter um folheto de memorando de oferta que fornece mais detalhes e informações financeiras sobre esta propriedade de investimento, peça ao seu agente para baixar o documento diretamente do MLS ou solicite-o ao agente da lista se você não for representado por um agente do comprador. Esta é uma propriedade bem conservada que passou por manutenção e atualizações regulares, garantindo um ambiente de vida desejável e maximizando a satisfação do inquilino. É uma oportunidade de investimento atraente que vem com forte potencial de fluxo de caixa e valorização de capital no próspero mercado de aluguel do Condado de Flagler. Sua localização privilegiada, comodidades e sólido desempenho financeiro tornam esta propriedade multifamiliar um complemento ideal para qualquer portfólio de investimentos.