Traga a sua visão e torne este imóvel seu! Situada em 4,5 ACRES TOTALMENTE CERCADOS E FECHADOS, esta versátil propriedade AGRICULTURA oferece infinitas possibilidades. A CASA DUPLA 3/2 existente é confortável e habitável, proporcionando a oportunidade perfeita para morar no local enquanto constrói a casa dos seus sonhos ou atualiza a residência atual para se adequar ao seu estilo. Desfrute de noites tranquilas no EXPANSIVO DECK TRASEIRO, à sombra de uma bela copa de carvalhos maduros. A propriedade inclui ainda um ARMAZENAMENTO e área de trabalho coberta, oferecendo espaço adicional para projetos, equipamentos ou hobbies. O VERDADEIRO VALOR ESTÁ NA TERRA. Esta ÁREA LIBERADA E ÚTIL está completa com TAXAS DE IMPACTO JÁ PAGAS, além de um POÇO EXISTENTE, SÉPTICO E ELÉTRICO, economizando tempo e dinheiro em melhorias futuras. ZONEADO AG e LOCALIZADO FORA DA ZONA DE INUNDAÇÃO, você desfrutará da liberdade das restrições NO HOA ou CDD, tornando-o ideal para pecuária, jardinagem, veículos recreativos ou simplesmente desfrutar de espaços abertos. CONVENIENTEMENTE LOCALIZADA a poucos minutos das principais rodovias, lojas, restaurantes e comodidades do dia a dia, esta propriedade oferece a combinação perfeita de vida rural com fácil acesso à cidade. Quer esteja à procura de uma herdade, de uma quinta de hobby, de uma oportunidade de investimento ou do local ideal para construir a sua casa para sempre, ESTA PROPRIEDADE ESTÁ CHEIA DE POTENCIAL!! Imóvel sendo ofertado APENAS EM DINHEIRO ou CONVENCIONAL.