OPORTUNIDADE DE REDESENVOLVIMENTO ASSINATURA 2,37 acres no centro de Brooksville com zoneamento C-2 • Distrito de redesenvolvimento comunitário UM ATIVO RARO NO CENTRO COM VALOR DURADOURA Apresentando um distinto terreno comercial de 2,37 acres no coração do centro histórico de Brooksville - um local onde visibilidade, conectividade e visão de longo prazo se alinham. Localizada no Distrito de Redesenvolvimento Comunitário da cidade, esta propriedade está posicionada para se beneficiar do investimento público contínuo, melhorias estéticas e melhorias de infraestrutura projetadas para elevar o apelo comercial e cultural do distrito. Esta é uma oportunidade para criar um empreendimento exclusivo que contribua para a evolução da paisagem da cidade. A CRD proporciona um quadro para a revitalização e incentiva projetos transformadores que melhorem o ambiente urbano. As iniciativas estratégicas incluem: • Programas de melhoria de fachadas arquitetônicas • Apoio à modernização e renovação de edifícios • Melhorias no local e na paisagem • Orientação e sinalização direcional • Melhorias na paisagem urbana e nas calçadas • Plantações e embelezamento de árvores nas ruas • Melhorias em instalações comunitárias e estacionamento público Os desenvolvedores ganham a vantagem de construir dentro de um distrito investindo ativamente em seu futuro. A propriedade fica ao longo da Good Neighbor Trail Gap, um segmento-chave da Good Neighbor Trail, completando uma parte da trilha Coast to Coast da Flórida através de Brooksville. Este posicionamento único traz: • Atividade recreativa e turística consistente • Maior visibilidade para conceitos orientados para hospitalidade, varejo e estilo de vida • Oportunidades para desenvolvimento comercial integrado em trilhas O local naturalmente apoia projetos que combinam comércio, comunidade e recreação ao ar livre. CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE • 2,37 acres em uma localização privilegiada no centro da cidade • Zoneamento da cidade C2 para amplas aplicações comerciais e de uso misto • Localizado dentro do Community Redevelopment District • Posicionado ao longo da Good Neighbor Trail Gap • Fachada na Jefferson Street e Broad Street • Acesso adicional da Ponce De Leon Blvd (US 98) via Harvard Street • Visibilidade excepcional ao longo dos principais corredores • Múltiplos pontos de acesso para circulação contínua • Ideal para redesenvolvimento principal ou nova construção VISÃO DE DESENVOLVIMENTO Um local adequado para conceitos elevados, como: • Desenvolvimento de boutiques de uso misto • Destinos de varejo ou restaurantes de luxo • Ambientes profissionais ou de consultórios médicos • Empreendimentos comerciais voltados para hospitalidade ou trilhas • Projetos exclusivos focados na comunidade • Investimento de longo prazo com forte potencial de valorização Poucas propriedades combinam exposição de múltiplas fachadas, suporte de redesenvolvimento em nível distrital e conectividade de trilhas em uma única oferta. Para desenvolvedores que buscam um local com impacto imediato e valor duradouro, este terreno é uma das oportunidades mais atraentes do centro de Brooksville.