Excelente oportunidade de desenvolvimento comercial ao longo de um dos corredores mais viajados do condado de Hernando. Esta parcela de 11,90 acres possui aproximadamente 826 pés de fachada no Cortez Boulevard (State Road 50), com uma contagem média anual de tráfego diário (AADT) de 29.500 veículos por dia. Zonado C1 na frente e Ag na parte traseira, a propriedade é ideal para uma ampla gama de aplicações comerciais-rerailamento, refeições rápidas ou de serviço rápido, médico, cargo ou desenvolvimento de uso misto-subjacte a aprovação do município. Um plano conceitual do local foi preparado pelo Procivil 360, fornecendo uma base forte para o desenvolvimento. O serviço de água está convenientemente disponível na WPA Road. Como é típico para este mercado, o Serviço de Esgoto Municipal não está disponível; No entanto, os sistemas sépticos são amplamente aceitos e utilizados em toda a área, tornando esta uma opção prática e viável para um novo desenvolvimento. Localizado a poucos minutos da histórica cidade de Brooksville, este site combina o potencial de desenvolvimento moderno com o charme de cidade pequena. Brooksville é conhecida por suas ruas arborizadas, arquitetura preservada e vibrante centro-apresentando festivais sazonais, mercados de agricultores e uma crescente cena comercial local. Essa mistura de caráter histórico e crescimento prospectivo tornou a área cada vez mais atraente para residentes e desenvolvedores comerciais. A propriedade está estrategicamente posicionada entre duas grandes artérias de transporte - a 5 km da Interstate a 75 e a 16 quilômetros do Suncoast Parkway - oferecendo uma conectividade regional excepcional. Também fica a 20 quilômetros do Aeroporto Regional de Brooksville - Tampa Bay e 80 quilômetros do Aeroporto Internacional de Tampa. O centro de Tampa fica a 45 milhas de distância, enquanto Clearwater Beach, São Petersburgo e Orlando estão todos a 63 a 70 milhas - colocando o local ao alcance de quatro principais áreas metropolitanas. Para varejistas nacionais, construtores comerciais e investidores que buscam visibilidade, flexibilidade e vantagem de longo prazo em um corredor de alto crescimento, essa é uma oportunidade rara e convincente.