Excelente oportunidade de desenvolvimento comercial ao longo de um dos corredores mais viajados do condado de Hernando. Esta parcela de 5,50 acres possui aproximadamente 710 pés de fachada no Cortez Boulevard (State Road 50), com uma contagem média anual de tráfego diário (AADT) de 29.500 veículos por dia. C2 zoneado, a propriedade é ideal para uma ampla gama de aplicações comerciais-rerailamento, refeições de serviço rápido ou de serviço rápido, médico, consultório ou desenvolvimento de uso misto-subjacentes à aprovação do condado. Sua localização no canto principal aumenta a visibilidade e a acessibilidade, oferecendo vários pontos de entrada e saída - uma vantagem importante para a maioria dos usos comerciais. O serviço de água está convenientemente disponível na Clayton Road. Como é típico para este mercado, o Serviço de Esgoto Municipal não está disponível; No entanto, os sistemas sépticos são amplamente aceitos e utilizados em toda a área, tornando esta uma opção prática e viável para um novo desenvolvimento. Localizado a poucos minutos da histórica cidade de Brooksville, este site combina o potencial de desenvolvimento moderno com o charme de cidade pequena. Brooksville é conhecida por suas ruas arborizadas, arquitetura preservada e vibrante centro-apresentando festivais sazonais, mercados de agricultores e uma crescente cena comercial local. Essa mistura de caráter histórico e crescimento prospectivo tornou a área cada vez mais atraente para residentes e desenvolvedores comerciais. A propriedade está estrategicamente posicionada entre duas grandes artérias de transporte - menos de 10 minutos do Suncoast Parkway e a aproximadamente 15 minutos da interestadual 75 - oferecendo conectividade regional excepcional. Tampa, Clearwater e São Petersburgo estão todos dentro de 45 a 60 minutos, enquanto Orlando fica a aproximadamente 1 hora de carro a leste-posicionando este local ao alcance de quatro principais áreas metropolitanas. Para varejistas nacionais, construtores comerciais e investidores que buscam visibilidade, flexibilidade e vantagem de longo prazo em um corredor de alto crescimento, essa é uma oportunidade rara e convincente.