Parcela comercial de alta visibilidade-U.S. Highway 41, Brooksville, FL Esta parcela de quase 2 acres oferece aproximadamente 404 pés de fachada visual ao longo da Rodovia 41 dos EUA (Broad Street)-o principal corredor norte-sul de Brooksville. Estrategicamente localizado em um distrito comercial crescente, este local alto e seco fica fora de qualquer área de risco de inundação, tornando-o ideal para desenvolvimento de varejo, escritório ou serviço. Acesso e fachada Embora seja tratado como Highway 41 dos EUA, uma faixa estreita e não desenvolvida fica entre a propriedade e a própria rodovia. O acesso é fornecido no limite sul por meio de uma estrada mantida no condado de 50 pés de largura. Flexibilidade de zoneamento O pacote é dividido em R-1B, mas os vendedores já rezonaram terras adjacentes em toda a estrada para C-3 (comercial do bairro). Eles mantiveram o zoneamento R-1B neste pacote para permitir que o comprador persegue a classificação mais adequada ao uso pretendido. Uma classificação C-3 se alinharia bem com os usos comerciais circundantes e o desenvolvimento antecipado na área. Os usos permitidos C-3 incluem: • Lojas de conveniência do bairro (faixas máximas de checkout, 2 bombas de combustível) • Estabelecimentos de serviço pessoal (salões, limpeza a seco, etc.) • Escritórios profissionais, comerciais, sem fins lucrativos e públicos • Instalações de utilidade • Serviço de vendas de bebidas e bebidas de bebidas e pacotes • Delis e restaurantes (= 40 assentos) • Uma habitação unifamiliar (mais de 600 pés quadrados) integrada a um negócio • Creche e casas de cuidados de enfermagem Tráfego e visibilidade • Aproximadamente 27.000 veículos por dia (Aadt - FDOT) • Excelente exposição ao longo de uma importante via regional Negócios e comodidades próximas Cercado por varejistas nacionais e serviços locais, incluindo: • Lowe's, Walmart Supercenter, suprimento de trator • Nick Nicholas Ford, Capital City Bank, CVS, Walgreens • Publix, Avance Auto Parts e outros • Minutos para o centro de Brooksville, Courthouse e escritórios do condado Crescimento residencial e demanda Perto de várias grandes comunidades residenciais: • Plantação de Southern Hills (Comunidade de golfe fechado) • Brookridge, Trillium e Sherman Hills Essa crescente base populacional aumenta a demanda por serviços comerciais próximos. Localização estratégica • 0,5 milhas para SR-50 (Cortez Blvd) • 2 milhas para a estrada dos EUA 98 • 5 milhas para o Suncoast Parkway (SR-589) • 8 milhas para a I-75 via SR-50 • 10 minutos para o Aeroporto Regional de Brooksville - Tampa Bay (BKV) • 55 minutos para o Aeroporto Internacional de Tampa Alcance da Flórida Central • 45 milhas para Tampa • 60 milhas para São Petersburgo • 58 milhas para Clearwater • 85 milhas para Orlando Esta é uma oportunidade de destaque para adquirir uma parcela de posicionamento comercial com excelente visibilidade, opções de desenvolvimento flexíveis e acesso estratégico aos principais mercados residenciais e comerciais.