Apenas tímido de 1 hectare com aproximadamente 292 pés de fachada da rodovia ao longo da Rodovia 41 dos EUA em Brooksville, FL. Esta parcela alta e seca não está em uma área de risco de inundação e oferece excelente visibilidade - tornando -o um local ideal para o seu próximo desenvolvimento comercial. Seja para negócios de varejo, escritório ou serviço, este local oferece um forte potencial de crescimento a longo prazo. Zoneamento: comercial do bairro C-3 O zoneamento C-3 suporta uma ampla variedade de usos que servem a vizinhança, incluindo: • lojas de mercadorias de conveniência (faixas máximas de checkout, 2 estações de combustível) • Estabelecimentos de serviço pessoal (salões, limpeza a seco, etc.) • Escritórios profissionais, de negócios e sem fins lucrativos • Escritórios públicos e instalações de serviços públicos • Serviço de vendas e bebidas de bebidas de bebidas de embalagem • delicatessens e restaurantes com 40 ou menos assentos • Uma unidade de habitação unifamiliar (mais de 600 pés quadrados) integrada à estrutura de negócios • Creche e casas de cuidados de enfermagem Esse zoneamento flexível é adequado para ocupantes do proprietário e investidores. Tráfego e visibilidade Localizada ao sul do recinto de feiras do condado de Hernando, a propriedade se beneficia de uma contagem média anual de tráfego diário (AADT) de aproximadamente 27.000 veículos por dia, por FDOT. A Broad Street (U.S. 41) é um grande arterial com forte fluxo local e regional. Centros de empresas e atividades próximas Situado ao longo do corredor comercial principal de Brooksville, o pacote é cercado por varejistas nacionais e comodidades locais, incluindo: • Melhoria da casa de Lowe • Walmart Supercenter • Nick Nicholas Ford • Capital City Bank • Publix, CVS, Walgreens, Avance Auto Parts e Supply Supply • Vários restaurantes, bancos e escritórios profissionais locais • Minutos para o centro de Brooksville, o tribunal e os escritórios do governo do condado de Hernando Demanda residencial e demográfica • Perto da Southern Hills Plantation (Comunidade de golfe fechado) • Perto de Brookridge, Sherman Hills e Trillium-todas as áreas residenciais de alta densidade • Forte demanda por serviços comerciais nas zonas residenciais circundantes Acesso regional estratégico • 0,5 milhas para SR-50 (Cortez Blvd) • 2 milhas para a estrada dos EUA 98 • 5 milhas até o Suncoast Parkway (SR-589) • 8 milhas para a Interestadual 75 (via SR-50 E) Localização central da Flórida • 45 milhas para Tampa (~ 50 minutos) • 60 milhas para São Petersburgo (~ 1 hora 10 min) • 58 milhas para Clearwater (~ 1 hora) • 85 milhas para Orlando (~ 1 hora 30 min) • 10 minutos para o Aeroporto Regional de Brooksville - Tampa Bay (BKV) • 55 minutos para o Aeroporto Internacional de Tampa Esta parcela comercial combina excelente visibilidade, zoneamento flexível, demografia forte e localização estratégica - tornando -a uma oportunidade de destaque para investidores e usuários finais.