*** PRIMEIRA OPORTUNIDADE DE POSSUIR A TERRA SOB SEUS SONHOS - SUNSHINE GROVE RD, BROOKSVILLE / REZONAMENTO PARA C3-BAIRRO COMERCIAL + CERTOS USOS C1 -EM ANDAMENTO- COM 70.000 sf DE EDIFÍCIOS COMERCIAIS*** QUASE 5 ACRES DE ALTA VISIBILIDADE E POTENCIAL COMERCIAL Parcialmente Limpo Terreno (Rezoneamento em processo) com 330 pés de FRENTE na movimentada SUNSHINE GROVE RD de 4 pistas - em frente à COMUNIDADE SPRING RIDGE, que está programada para SINALIZAÇÃO, com mais de 15.500 contagem média diária de tráfego. Rodeado por GRANDES EMPREENDIMENTOS COMERCIAIS E HABITACIONAIS (mais de 10.000 novas casas planejadas) e a apenas 4 km da nova LAGOA SANDAL KEY Metro, este local fica no coração do CORREDOR DE CRESCIMENTO MAIS RÁPIDO DE HERNANDO. Dada a sua localização num cruzamento sinalizado, este projecto está bem situado para fornecer serviços comerciais do bairro até as residências próximas. AS PRINCIPAIS LINHAS DE UTILIDADE HCUD estão localizadas na faixa de domínio adjacente da Sunshine Grove Road e o local está BEM ACIMA DA PLANÍCIE INUNDÁVEL e NÃO contém PAIS HÚMIDOS. OS SOLOS SÃO DE DRENAGEM RÁPIDA e propício para a retenção no local de águas pluviais de residências e comerciais desenvolvimento. ~~~USOS PERMITIDOS SERÃO ---> • Clínica veterinária • Lavagem a seco • Delicatessen e restaurantes com capacidade de quarenta (40) ou menos lugares • Casas de repouso • Creches Casas de repouso • Creche • Antiguidades • Pequenas lojas de artigos de conveniência • Brechós • Bens de comparação (loja de eletrodomésticos, móveis, eletrônicos, vestuário) • Varejo de alimentos • Serviços domésticos e comerciais • Reparos domésticos e comerciais • Escolas de treinamento empresarial • Dispensa de bebidas alcoólicas (somente pacotes e restaurantes) • Repartições públicas e instalações de serviços públicos. ~~~ MARCO DA PRÓXIMA PORTA ---> MARINE CORPS LEAGUE | The Command Post Bar & Grill - atraindo tráfego local constante ~~~ UTILIDADES NAS PROXIMIDADES ---> Água Pública, Esgoto, Eletricidade ~~~ ATIVOS COMUNITÁRIOS ---> Menos de 2 milhas das ESCOLAS K a 12 (Pine Grove Elementary, West Hernando Middle, Central High); HOSPITAIS (HCA Oak Hill – 350 leitos, TGH – 120 leitos, Springbrook – 80 leitos) e o famoso Weeki Wachee Springs State Park e o Mermaid Water Park. ~~~CONECTIVIDADE ---> Minutos para Suncoast Parkway SR-589 (para acesso rápido a TAMPA) e Rota 50/Turnpike (para acesso direto a ORLANDO) ~~~PROXIMIDADE ---> 0,8 km do CENTRO COMERCIAL mais movimentado do SR-50 com *VAREJISTA NACIONAL*: Sam's Club, Walmart, Sprouts, Aldi, Office Depot, Ulta, BJ's Wholesale, Men's Warehouse, Dick's Sporting Goods, HomeGoods, Hobby Lobby, Marshalls, Michaels, Petco, Skechers, Belk, Bealls, Ross, Five Abaixo; Tire Kingdom, Advanced Autopart, O'Reilly, Bob's Carpet,…; *JANTAR* com restaurantes recém-construídos: . Olive Garden, Glory Days, Texas Roadhouse, Bonefish Grill, Chili's. Longhorn Steakhouse, First Watch, Cheddar’s, Moe’s, Arby’s, Culver’s, Wendy’s, Chick-Fil-A, Burger King, McDonald’s, Starbucks, Panera, Dunkin, Panda Express (em breve), etc… Você escolhe… e muito mais em seu caminho sendo construído…; ~~~HOTÉIS ---> Fairfield Inn, Holiday Inn, Quality Inn, Motel 6, Microtel Inn. IDEALMENTE POSICIONADO EM FRENTE A UM GRANDE BAIRRO RESIDENCIAL, e entre um CENTRO ESCOLAR e um CENTRO COMERCIAL de Brooksville, este lote oferece exposição incomparável e potencial de crescimento a longo prazo. *A planta do local ilustrada foi submetida ao condado, sujeita à revisão do planejamento e desenvolvimento. ~~~ CAMINHE POR ESTE TERRENO DO CONFORTO DA SUA CASA COM O TOUR VIRTUAL 360° ~~~