Oportunidade de desenvolvimento comercial de primeira linha localizada na esquina da Broad Street com a Nicholas Ave, Brooksville, FL. Oportunidade excepcional de adquirir um terreno comercial de esquina com mais de 1 acre com frente para rodovia de alta visibilidade na Broad Street em Brooksville, Flórida. Esta propriedade oferece forte potencial para um Desenvolvimento de Unidade Planejada (PUD) ou complexo de escritórios profissionais, tornando-a ideal para investidores, incorporadores ou usuários-proprietários que buscam uma localização comercial estratégica. O local tem energia elétrica disponível no local e poço existente, sendo necessário sistema séptico. A propriedade inclui um edifício vago que pode ser determinado se é aproveitável ou demolido e um alpendre que pode ser reparado ou demolido também. Pode fornecer uma base para redesenvolvimento ou reaproveitamento. Com a sua generosa área cultivada e posicionamento de esquina proeminente, a propriedade pode ser transformada num rentável empreendimento comercial adaptado ao uso profissional ou empresarial. Um lote adjacente também está disponível para compra, oferecendo uma oportunidade única de dupla utilização. O lote adicional é zoneado como R1A Residencial, permitindo ao comprador construir uma residência ao lado do empreendimento comercial – ideal para proprietários-operadores que desejam morar nas proximidades enquanto supervisionam seu investimento. Ambas as propriedades estão localizadas do outro lado da rodovia do Aeroporto do Condado de Hernando, aumentando a visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento do local a longo prazo. O proprietário está altamente motivado e disposto a considerar opções de compra criativas ou agrupadas para um comprador com visão. Localização privilegiada. Valor excepcional. Potencial infinito. Desenvolva seu negócio, expanda seu portfólio e crie um investimento focado no futuro em um dos crescimentos de Brooksville em um corredor comercial promissor. Por favor, NÃO ENTRE NO EDIFÍCIO! O TELHADO ESTÁ CAINDO E O PISO ESTÁ INSTÁVEL! Proprietário considerará financiamento. Pacote adicional disponível, consulte MLS # G5105778