Oportunidade rara de possuir aproximadamente 1 acre em dois lotes contíguos (4727 e 4815), oferecendo uma combinação única de funcionalidade residencial e comercial. Quer você seja proprietário de uma empresa, investidor ou alguém que procura um imóvel diferente de tudo no mercado, esta oferta apresenta infinitas possibilidades. A propriedade dispõe de um armazém comercial de concreto existente, múltiplas áreas de estacionamento, dois pontos de entrada e saída e aproximadamente 9.500 veículos por dia (FDOT 2025 AADT), proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade. A casa residencial está no estado em que se encontra e necessitará de reforma, oferecendo a oportunidade de restaurar a residência existente e, ao mesmo tempo, se beneficiar das melhorias comerciais exclusivas da propriedade. Zoneada em HM (Manufatura Pesada) com Uso Futuro do Solo Industrial Pesado (IH), esta propriedade oferece um valor excepcional para compradores que buscam uma rara combinação de infraestrutura comercial existente e uso residencial. O Comprador deverá verificar todas as medidas, zoneamento, usos permitidos e uso pretendido com o Condado de Manatee.