Uma ou mais fotos foram virtualmente encenadas. Bem-vindo ao 315 Petrel Trail – uma propriedade refinada escondida atrás dos portões da cobiçada Greyhawk Landing, onde o design atemporal de Arthur Rutenberg encontra o luxo moderno e atencioso. Perfeitamente posicionado em uma área preservada de 0,31 acres lindamente cuidada, este excepcional modelo St. Tropez II oferece a rara combinação de elegância, conforto, privacidade e verdadeira paz de espírito. A partir do momento de sua chegada, a presença arquitetônica da casa é inegável. Entre para descobrir graciosos espaços formais de estar e jantar, tetos altos, detalhes detalhados em bandejas, sancas extensas, venezianas e um layout fluido de quartos divididos projetado tanto para a vida cotidiana quanto para entretenimento sem esforço. A ampla sala familiar se abre perfeitamente para os espaços ao ar livre, criando a experiência de estilo de vida ideal na Flórida. Carinhosamente refinada e amplamente atualizada, esta residência oferece um espaçoso retiro na suíte principal, afastado dos quartos secundários, enquanto os quartos dois e três compartilham um banheiro bem equipado. Um versátil quarto quarto ou escritório está perfeitamente posicionado ao lado de um conveniente banheiro completo com piscina - ideal para hóspedes, residências multigeracionais ou um escritório particular. Lá fora, a casa realmente brilha. A convidativa piscina de água salgada foi projetada para diversão durante todo o ano, completa com aquecimento a gás natural e um sistema de cloro salino Pentair para manutenção sem esforço. A cozinha externa e duas amplas varandas cobertas criam um oásis privado com vista para um exuberante cenário de preservação, oferecendo serenidade e espaço de entretenimento excepcional. Esta casa também oferece um nível extraordinário de segurança, eficiência e conveniência. Um telhado de telha totalmente novo (2026) foi concluído recentemente e inclui uma garantia vitalícia limitada transferível, complementada por um sistema de calhas recém-instalado. Um gerador Kohler de 20KW para toda a casa (2019) alimentado por gás natural fornece energia de reserva contínua, enquanto a tecnologia de casa inteligente permite a operação remota do sistema HVAC (2020), gerador, sistema de segurança, iluminação externa Smartscape e sistema de irrigação de cinco zonas. Os destaques adicionais incluem uma espaçosa garagem para três carros com piso recém-revestido com epóxi, paisagismo tropical maduro e uma elevação de piso acabado de 20,80 pés, oferecendo uma valiosa tranquilidade fora de uma zona de inundação de alto risco. Os residentes de Greyhawk Landing desfrutam de um estilo de vida excepcional e rico em comodidades, com quilômetros de trilhas para caminhada e ciclismo, um clube lindamente atualizado com academia, piscina e spa em estilo resort, playground, quadras de tênis e pickleball. Idealmente localizado perto de lojas, restaurantes e conveniências diárias com o Marketplace em Heritage Harbor e Lakewood Ranch Main Street, e acesso rápido à Interstate 75 para um deslocamento fácil para Sarasota e Tampa. Uma casa deste calibre – combinando design, atualizações, tecnologia e localização – é realmente uma oferta rara.