ALUGUEL DE FÉRIAS COMPROVADO E APROVADO PELA STR | ANTIGA UNIDADE MODELO | DESIGNER MOBILIADO | PASSOS PARA A ILHA ANNA MARIA | RESORT FECHADO À BEIRA-MAR | PROPRIEDADE DE INVESTIMENTO DO CONDADO DE MANATEE Este excepcional condomínio à beira-mar 3BR/3BA em Marina Walk / One Particular Harbor, no cobiçado código postal 34209 de Bradenton, é um aluguel por temporada de alto desempenho e gerador de renda. Originalmente a unidade modelo da comunidade, apresenta interiores projetados profissionalmente com móveis de luxo que geram reservas repetidas de forma consistente. A temporada de aluguel de 2026 já está em andamento e deve ultrapassar US$ 60.000 em receitas de aluguel. Localizada a poucos passos das praias da Ilha Anna Maria ao longo do corredor Bradenton/Sarasota da Costa do Golfo, esta propriedade de investimento pronta para uso aprovada pelo STR é ideal para investidores em aluguel por temporada, compradores de troca 1031 ou candidatos a uma segunda casa de luxo que procuram uma propriedade que quase se paga por si mesma. A UNIDADE: A planta “Nautica” oferece 1.664 pés quadrados de espaço aberto com acabamentos de designer por toda parte. As características incluem uma cozinha de chef com ilha de granito, armários de madeira maciça e eletrodomésticos premium, abrindo para uma espaçosa sala grande. Uma porta de vidro deslizante de 5,5 metros leva a uma varanda com tela e vista tranquila para a lagoa – um dos recursos mais solicitados pelos hóspedes. Acorde com o nascer do sol deslumbrante todas as manhãs - vistas deslumbrantes atravessam o quarto principal, a sala de estar, a cozinha e a varanda, enchendo cada canto desta casa com a luz dourada da manhã. A suíte principal inclui vista para o mar, closet, pia dupla e box amplo. Duas suítes adicionais acomodam confortavelmente mais de 8 hóspedes. Construção sólida em blocos de concreto, acesso por elevador, estacionamento coberto e depósito privativo agregam valor e comodidade. AS FINANÇAS: Esta propriedade de investimento no condado de Manatee está apresentando um forte desempenho, com receita projetada de mais de US$ 60 mil. Os impostos diminuíram em quase US$ 4 mil e as taxas HOA também foram reduzidas. A política de aluguer mínimo de 5 dias apoia uma ocupação forte, mantendo a qualidade. HOA cobre manutenção externa, seguro, controle de pragas, piscina, segurança e reservas – ajudando a minimizar os custos de propriedade e maximizar o ROI. O RESORT: One Particular Harbour é um condomínio fechado à beira-mar, rico em comodidades, que oferece um Beach Club com piscina aquecida, academia, Sky Bar com vista para Anna Maria Sound e espaços de reunião à beira-mar. As comodidades adicionais incluem piscinas, cabanas, caiaques, fogueira, trilhas para caminhada/ciclismo e marina no local com escorregadores molhados/secos. Nas proximidades: Compass Hotel, Floridays Restaurant e Robinson Preserve. A LOCALIZAÇÃO: Localizada no código postal 34209 de Bradenton, a poucos minutos da Ilha Anna Maria, esta propriedade fica em um dos mercados de aluguel por temporada mais procurados da Costa do Golfo. O forte turismo durante todo o ano e a proximidade de Longboat Key, Sarasota e Siesta Key fazem desta uma excelente oportunidade de investimento. Ideal para: Investidores em STR/Aluguéis por Temporada | 1031 compradores de troca | Propriedade de investimento na Costa do Golfo | Compradores de segunda casa de luxo | Investidores em casas de férias na Ilha Anna Maria Vendido totalmente mobiliado com decoração de designer e reservas futuras - comece a gerar renda imediatamente. Documentação de renda disponível mediante solicitação.