Bem-vindo ao 2713 4th Ave W, uma excepcional propriedade de investimento multifamiliar no altamente procurado Riverview District de Bradenton, perfeitamente adequada para investidores ou residências multigeracionais. Esta propriedade totalmente renovada e mobiliada pronta para uso está projetada para gerar mais de US$ 165.000 em renda anual de aluguel de curto prazo, tornando-a ideal para investidores que buscam uma oportunidade de aluguel por temporada Airbnb, VRBO ou de alto desempenho na Costa do Golfo da Flórida. A propriedade inclui uma casa unifamiliar lindamente atualizada de 3 quartos e 2 banheiros, além de um duplex empilhado com 1/1 e 2/1 - cada unidade projetada profissionalmente em um estilo boho-chic moderno e vendida totalmente mobiliada. A casa principal apresenta um layout de conceito aberto, uma cozinha gourmet com pia de fazenda, ilha de açougueiro, bancadas de concreto e exaustor personalizado com enchimento de panela, além de uma suíte master serena e mudroom personalizado. As unidades duplex incluem entradas privadas, luxuosos pisos de tábuas, cozinhas atualizadas e banheiros elegantes – prontos para geração de renda imediata. As comodidades externas incluem um pátio compartilhado perfeito para entretenimento, armazenamento coberto para trailers, barcos ou trailers e amplo estacionamento - tudo sem HOA ou restrições de aluguel, permitindo flexibilidade máxima para operações de aluguel de curto prazo. Esta propriedade também oferece espaço para adicionar uma piscina privada, quadra de pickleball, putting green ou área de entretenimento ao ar livre, criando ainda maior apelo para hóspedes de aluguel de curto prazo e aumentando significativamente o potencial de renda futura. Aproveite o verdadeiro estilo de vida da Flórida que esta propriedade e localização oferecem, pois você está a uma curta distância de Robinson Preserve, De Soto National Memorial e Palma Sola Bay - basta trazer suas pranchas de remo e caiaques! Os velejadores podem passar nas proximidades da Warner’s Bayou Boat Ramp, enquanto as praias de areia branca e fina da Ilha Anna Maria e do Golfo do México ficam a uma curta distância de carro ou de barco. Os entusiastas dos esportes vão adorar a proximidade do Bradenton Golf & Country Club, do GT Bray Park (apresentando uma nova instalação de pickleball com 20 quadras), da mundialmente famosa IMG Academy e do LECOM Park para jogos de beisebol dos Pirates and Marauders. Você também está a poucos minutos do centro de Bradenton, que oferece restaurantes na cobertura e à beira-mar, o pitoresco Riverwalk e um animado mercado de agricultores na Main Street. Quer você opte por morar em uma unidade e alugar as outras ou operar todas as três como aluguéis de curto prazo de alta renda, esta propriedade totalmente mobiliada oferece versatilidade incomparável, forte potencial de fluxo de caixa e espaço para expansão - tornando-a uma oportunidade de investimento de primeira linha no bairro costeiro mais desejável de Bradenton.