Oportunidade rara de investimento a uma curta distância da praia com rendimento imediato já disponível: a unidade menor de 2 quartos e 1 banheiro é atualmente alugada por US$ 2.200/mês, produzindo US$ 26.400 anualmente antes de contabilizar o potencial da unidade maior de 3 quartos e 1 banheiro como aluguel de curto ou longo prazo. O inquilino está atualmente em regime de locação mensal e ocupa a unidade há mais de 10 anos, agregando um forte histórico de locação no local. Situado em um local ideal para aluguéis de curto prazo perto de Bradenton Beach, Anna Maria Island, Palma Sola Bay e das praias do Golfo, este duplex oferece uma combinação atraente de fluxo de caixa atual, vantagens de aluguel, zoneamento multifamiliar e flexibilidade de longo prazo. Situada em um lote multifamiliar de grandes dimensões de 14.566 pés quadrados (dividido em até 1.836 pés quadrados), a propriedade possui aproximadamente 1.836 pés quadrados subterrâneos e 2.836 pés quadrados totais. A unidade maior de 3 quartos oferece ao próximo proprietário uma clara vantagem por meio de aluguel de longo prazo, aluguel sazonal, aluguel de curto prazo mobiliado ou uso do proprietário-ocupante, enquanto continua a coletar renda da unidade menor. Com o aluguel atual já estabelecido no lado de 2 quartos, a unidade maior cria a oportunidade de aumentar significativamente a renda mensal total, dependendo dos termos do aluguel, mobiliário, gerenciamento e estratégia de aluguel. O lote é um grande diferencial. Ao contrário de muitos duplex nesta área, a propriedade oferece amplo espaço ao ar livre, amplo estacionamento, paisagismo tropical, duas varandas com tela, garagem/armazenamento individual e muito espaço para explorar adicionando uma piscina ou área de entretenimento ao ar livre aprimorada. Para investidores que visam o mercado de aluguel de curto prazo, esses recursos externos podem ser especialmente valiosos, proporcionando aos hóspedes o ambiente privado da Flórida que procuram, ao mesmo tempo que ajudam a propriedade a se destacar das listagens de renda mais básica. A propriedade tem uma apresentação costeira descontraída que funciona bem para inquilinos de longo prazo, hóspedes sazonais ou para aluguel por temporada, sem exigir uma reforma de luxo para ser atraente. A localização é o coração da história do investimento. 4512 99th Street W está posicionado perto de Cortez Road, da ponte para Anna Maria Island e Bradenton Beach, restaurantes à beira-mar, marinas, Robinson Preserve, Palma Sola Bay, lojas e o corredor costeiro oeste mais amplo de Bradenton. Com duas unidades, renda local, um grande lote multifamiliar, forte apelo ao ar livre, espaço para futuras atualizações de comodidades e uma localização adjacente à praia que suporta múltiplas estratégias de aluguel, esta propriedade oferece fluxo de caixa atual, vantagens claras e flexibilidade de longo prazo em um dos mercados de aluguel costeiros mais estratégicos de West Bradenton.