Este local de desenvolvimento comercial de mais de 1 acre está estrategicamente localizado ao longo da 26th Avenue East em Bradenton, Flórida, oferecendo uma oportunidade excepcional para uma variedade de usos comerciais de alta demanda. O local está posicionado para desenvolvimento com serviços públicos conectados ao lote, águas pluviais externas e acesso compartilhado com o 7-Eleven adjacente. A propriedade se beneficia de acesso direto pela 26th Avenue East, incluindo uma faixa exclusiva para conversão à direita, bem como acesso secundário através do site 7-Eleven para a 27th Street East, proporcionando entrada e saída aprimoradas para futuros usuários. A propriedade está zoneada para Manatee County Heavy Commercial (HC), permitindo uma ampla gama de usos potenciais, incluindo restaurantes drive-thru, varejo, serviços financeiros, escritório e consultório médico, creche, serviços automotivos, vendas de equipamentos, armazém e outras aplicações comerciais. (Os usos proibidos incluem: postos de gasolina, lojas de conveniência e lavagens de carros.) Posicionado dentro de uma crescente área comercial e residencial, o local oferece excelente conectividade com acesso conveniente aos principais corredores regionais, incluindo US-301, State Road 64, State Road 70 e 44th Avenue East. A área circundante é apoiada por uma forte base de emprego, incluindo grandes empregadores regionais, como Tropicana Brands Group, Bealls, Pierce Manufacturing, Team Edition Apparel, Pirate City e LECOM Park, que continuam a impulsionar a procura e o investimento no centro de Bradenton. O recente crescimento residencial fortalece ainda mais o potencial comercial de longo prazo do local. O mais notável é Glen Creek, a comunidade planejada com 266 residências unifamiliares e 88 residências multifamiliares em breve. As comunidades vizinhas de Evergreen e Evergreen Estates entregaram mais de 400 novas casas unifamiliares desde 2020, introduzindo centenas de novas famílias na área comercial imediata. O crescimento futuro adicional é apoiado por Hundred Acre Wood, uma comunidade residencial planejada de quase 100 acres aprovada para mais de 500 unidades residenciais, incluindo residências unifamiliares, sobrados e opções residenciais de maior densidade. À medida que o desenvolvimento continua a expandir-se a leste da US-301, os terrenos comerciais disponíveis tornam-se cada vez mais limitados. Este local está posicionado de forma única para atender a crescente população, força de trabalho e empresas vizinhas, tornando-o um local ideal para um usuário comercial que atende a vizinhança e busca visibilidade, acessibilidade e potencial de crescimento a longo prazo.