Oportunidade excepcional de desenvolvimento industrial localizada em 2115 9th Street East em Bradenton, Flórida. Este local de preenchimento vago de 4,08 acres (177.725 SF) está estrategicamente posicionado na esquina nordeste da US Highway 301 com a 9th Street East, oferecendo exposição incomparável a um dos corredores industriais e suburbanos mais movimentados da região. A propriedade possui Zoneamento Industrial (I) e Uso Futuro do Solo, proporcionando máxima certeza de uso do solo para operações intensivas, como instalações de miniarmazenamento, pátios de empreiteiros ou manufatura leve. Um componente único de valor acrescentado é o outdoor de publicidade exterior (ODA) existente, atualmente sob um contrato de arrendamento de longo prazo que expira em 2027. Este sinal proporciona um rendimento de aluguer estável, com potencial de valorização significativo após a renegociação do arrendamento. A geometria linear única do lote, situada em um local privilegiado de “última milha” com acesso rápido à divisão US 301/US 41, esta “Ilha Industrial” é perfeitamente adequada para operações comerciais 24 horas por dia, 7 dias por semana. Este ativo de alta utilidade combina potencial de rendimento imediato com um caminho claro para o desenvolvimento industrial personalizado.