Este site excepcional de 8,2 +/- acre oferece uma localização de canto duro duplo, com visibilidade e acessibilidade excepcionais. Com fachada na US-301, 44th Avenue East e 30th Street East, essa propriedade se beneficia de uma contagem combinada de 46.600 carros por dia, garantindo a máxima exposição para o desenvolvimento futuro. Recentemente zoneado para o desenvolvimento planejado de uso misto (PD-MU), este site permite uma ampla gama de opções de desenvolvimento, tornando-o um investimento ideal para projetos comerciais, de varejo ou uso misto. Um plano final do local foi aprovado para a instalação de auto-armazenamento de 109.500 SF, além de outros 40.000 SF com aprovação preliminar do plano do local para a Fase II. A área industrial próxima é o lar de vários grandes empregadores corporativos, como Bealls, Tropicana, Pierce Manufacturing e Team Edition Apparel, entre outros. Esta localização privilegiada fornece fortes drivers de demanda para uma variedade de usos comerciais e de varejo. Com um zona, o uso futuro do RES-9 da propriedade permitiria que um desenvolvedor propor até 9 unidades de habitação por acre (DU/AC) ou até 20 DU/AC com um bônus de densidade para um projeto habitacional de uso misto ou acessível.