“The Boat House” é uma rara oportunidade de possuir uma das propriedades náuticas de águas profundas recém-construídas mais atraentes de Boca Grande, um retiro refinado à beira-mar construído especificamente para o ávido estilo de vida náutico e de pesca esportiva. Concluída em 2024 pela Yusk Construction e com interiores magistralmente curados pela aclamada designer local, Sue Sligar, esta residência personalizada oferece a combinação cada vez mais rara de acesso imediato ao Golfo, nova infraestrutura marítima e luxo costeiro elevado em uma área insular excepcionalmente eficiente. Posicionada ao longo de um canal protegido de águas profundas, sem pontes fixas para o porto de Charlotte ou o Golfo, a propriedade foi projetada para proprietários que priorizam o acesso rápido a águas abertas, atracação sem esforço e conveniência de navegação pronta para uso. Um paredão recém-construído e um excepcional complexo de docas criam um ambiente à beira-mar altamente funcional, adaptado tanto para os pescadores sérios quanto para os entusiastas da navegação. Os recursos incluem um elevador de barco Coastal Series de 24.000 libras, amplo deck sintético ENDECK, plataforma gradeada com estrutura de alumínio, estação iluminada de limpeza de peixes, energia em terra, serviço de água doce e acesso direto em águas profundas ao porto e ao Golfo em poucos minutos. No interior, a estética do design eleva a residência muito além de uma propriedade náutica tradicional. Texturas costeiras refinadas, paredes e tetos com lacunas de níquel, papel de parede de designer, iluminação selecionada, corrimãos de escada de latão e armários sob medida criam interiores que lembram um elegante iate clube privado... polido, atemporal e luxuoso sem esforço. As janelas e portas do impacto do furacão Andersen inundam a casa com luz natural, ao mesmo tempo que proporcionam proteção excepcional contra tempestades e tranquilidade. A cozinha do chef foi projetada para entretenimento elevado após um dia na água, com bancadas de quartzo, armários personalizados com fechamento suave e um conjunto de eletrodomésticos premium, incluindo geladeira/freezer Liebherr e fogão de indução Bosch, lava-louças e gaveta de micro-ondas. Oferecendo dois quartos, um banheiro completo e dois lavabos, a residência foi intencionalmente projetada para funcionar como o retiro de barco de luxo ideal, residência de hóspedes ou alojamento privado para um capitão ou tripulação que apoia uma propriedade insular maior. Elevada aproximadamente 13'3 ”acima da elevação de inundação da base, a estrutura incorpora padrões de construção superiores, incluindo uma base de bloco de concreto, sistema avançado de reforço de estrutura cruzada de aço, telhado de metal com costura vertical, revestimento e intradorsos Hardie, isolamento de espuma em spray de célula aberta, aquecedor elétrico de água sem tanque e um sistema HVAC 2024. A garagem pull-through funciona como um espaço de utilidade marítima totalmente equipado, completo com piso de epóxi, prontidão para carregamento de EV, sistemas de armazenamento de haste, refrigeração adicional, lavadora e secadora de tamanho completo, encanamento para uma máquina de fazer gelo e amplo armazenamento para equipamentos de pesca, brinquedos aquáticos e equipamentos de barco. Tecnologia e segurança são perfeitamente integradas com um sistema de segurança Alert 360, controles de iluminação Lutron, vários pontos de acesso WiFi, câmeras de segurança e som surround SONOS ancorado por uma televisão Samsung de 85 polegadas na sala de estar, “The Boat”. House” representa uma oferta insular excepcionalmente rara.