6,47 ACRES DE TERRENO COMERCIAL B-4 PERTO DA US HIGHWAY 441 EM BELLEVIEW, FLÓRIDA. Dois lotes comerciais contíguos oferecidos juntos por US$ 800.000, criando uma oportunidade de desenvolvimento substancial no crescente mercado do condado de Belleview/Marion. A Parcela 1 (Parcela ID 4549-001-102) contém aproximadamente 3,80 acres e a Parcela 2 (Parcela ID 4549-001-002) contém aproximadamente 2,67 acres, totalizando aproximadamente 6,47 acres de terreno comercial vago. A propriedade está atualmente zoneada B-4 (Negócio Regional) de acordo com os registros de propriedade disponíveis no condado de Marion, oferecendo uma classificação de zoneamento comercial estabelecida sem a necessidade de primeiro converter terrenos residenciais para uso comercial. A classificação empresarial regional B-4 do condado de Marion destina-se a acomodar atividades comerciais intensivas e empresas que atendem a um mercado regional. Os compradores devem verificar de forma independente o zoneamento, os padrões de desenvolvimento, os serviços públicos, o acesso, a simultaneidade e se o uso específico pretendido é permitido. Estrategicamente localizada perto do corredor da US Highway 441 em Belleview, a propriedade oferece acesso conveniente a um dos principais corredores de transporte norte-sul do condado de Marion, conectando Belleview com Ocala e comunidades vizinhas da Flórida Central. O local também está posicionado próximo a bairros residenciais estabelecidos, varejo, serviços e outras atividades comerciais, criando potencial para empresas que buscam atender tanto a população do entorno quanto o mercado mais amplo de Belleview. Com aproximadamente 6,47 acres contíguos, a propriedade oferece a escala e a flexibilidade procuradas por incorporadores comerciais, investidores, empresas em expansão e usuários-proprietários. Seu tamanho pode acomodar uma variedade de configurações potenciais do local, dependendo do uso proposto e dos requisitos de desenvolvimento aplicáveis. O zoneamento de negócios regionais B-4 pode acomodar uma ampla gama de usos comerciais, incluindo varejo, escritórios, restaurantes, serviços financeiros e profissionais, negócios relacionados ao setor automotivo, negócios médicos e orientados a serviços e outros usos comerciais regionais, sujeitos aos regulamentos e aprovação do condado de Marion. Certos usos adicionais podem exigir aprovação para uso especial. O comprador deve confirmar todos os usos propostos diretamente com Marion County Growth Services. Ambas as parcelas estão devolutas e sem estruturas existentes, proporcionando uma oportunidade de planear um desenvolvimento comercial em torno das necessidades do futuro utilizador, em vez de adaptar uma melhoria existente. Excelente oportunidade para compradores que procuram terrenos comerciais para venda em Belleview, propriedade comercial B-4 no condado de Marion, área comercial vaga perto da US 441, terreno para desenvolvimento na Flórida Central ou um local comercial maior conveniente para Ocala e o mercado circundante do condado de Marion. Duas parcelas estão sendo oferecidas juntas como uma oportunidade comercial de 6,47 acres. Entre em contato com o agente de listagem para obter informações adicionais sobre propriedades, mapas de lotes, informações de zoneamento e documentação disponível.