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$2,050,000

Características:
  • 4 Quartos
  • 4 Banheiros
  • 338 m²
Visão Geral
  • ID: MFRO6376060
  • Quartos: 4
  • Banheiros: 4
  • Tamanho: 338 m²
Detalhes do Imóvel
Observações
Algumas casas são reformadas rapidamente. Outros são refinados lentamente, com intenção, paciência e uma compreensão clara de como devem ser vividos. Este é o último. Situado em um trecho raro da Cadeia de Lagos do Lago Conway, o cenário é real, a escala é excepcional e o trabalho realizado aqui não foi uma atualização de fim de semana ou um projeto de “torná-lo bonito para fotos”. Foi um compromisso de mais de cinco anos para construir algo que parece fácil agora, porque alguém estava obcecado com cada detalhe muito antes de você chegar. Com 124 pés de costa, esta propriedade de quase meio acre imediatamente se destaca. Quatro quartos e quatro banheiros dão espaço real à casa, mas o que realmente a define é a forma como o interior foi retrabalhado intencionalmente. Uma renovação completa redefiniu as bases da vida diária, incluindo uma cozinha completamente remodelada com eletrodomésticos totalmente novos, um bar na sala de jantar que parece personalizado em vez de adicionado, banheiros totalmente renovados, piso de cerâmica consistente, pintura interior renovada e acessórios atualizados por dentro e por fora. O resultado é um interior limpo, coeso e acabado, onde cada espaço se conecta naturalmente e nada parece ser uma reflexão tardia. A suíte principal está posicionada para oferecer privacidade e tranquilidade, com um closet personalizado e um banheiro atualizado que reflete a mesma abordagem direta e de qualidade vista em toda a casa. Atualmente estão sendo instalados novos painéis de vidro deslizantes PGT, fortalecendo a conexão interior-exterior de uma forma que se alinhe com a forma como a casa deve ser vivida. A profundidade do investimento aqui é real. Esta casa não foi atualizada apenas onde aparece. Foi melhorado onde é importante. Dois novos sistemas de ar condicionado. Um novo telhado. Encanamento reformado e drenagem atualizada. Exterior repintado, novas calhas e um sistema de irrigação totalmente atualizado com nova bomba, controlador e cabeçotes. Um aquecedor de água híbrido. Um sistema de segurança instalado profissionalmente com pontos de acesso Wi-Fi para toda a casa. E um tanque de propano enterrado que atende a cozinha externa e a fogueira, já configurado para um futuro aquecedor ou gerador de piscina. Os espaços exteriores levam essa mesma intenção. Novas pavimentadoras definem áreas de reunião com linhas limpas e propósito. A piscina foi recapeada e reformada com equipamentos atualizados. Uma fogueira a gás personalizada ancora as noites que se estendem muito além do pôr do sol, enquanto o mirante e a cozinha externa completa se tornam o centro natural, um lugar onde as refeições são compartilhadas e há espaço para todos se espalharem e ficarem um pouco. Essa mesma mentalidade continua ao longo da linha d'água. O paredão foi substituído. O cais foi reconstruído e coberto novamente, estendendo-se sobre a água com um generoso espaço no deck, uma área de estar coberta e um elevador para barcos que torna a Conway Chain parte da vida cotidiana. Estas são as grandes melhorias que a maioria das pessoas adia ou evita, e aqui já foram feitas. Esta não é uma casa projetada para impressionar apenas por um momento, mas uma que continua a impressionar ao longo do tempo através das manhãs no cais, das noites ao redor do fogo e da satisfação silenciosa de saber que todas as decisões importantes já foram tomadas e bem feitas. É para o comprador que não quer um projeto e não quer algo que pareça produzido em massa, mas quer entrar e perceber que alguém já fez, e fez certo. Tudo parece considerado, não exagerado, apenas executado com perfeição.
Considerações Financeiras
Preço:
$2,050,000
Taxa de HOA:
175
Valor do Imposto:
$11890
Preço por m²:
$563.03
Descrição Legal do Imposto:
LAKE CONWAY ESTATES SEÇÃO DOIS REPLAT X / 150 LOTE 14 E BEG SE COR LOTE 13 RUN WLYALONG S LINE 1,65 FT N 33 DEG W 60 FT N42 DEG W 97,96 FT A 86,4 CONTOUR LINE DE LAKE CONWAY NELY AO LONGO DA LINHA DE CONTORNO 15,73 FT A NW COR LOT 14 TH S 33 DEG E 158,96 FT PARA P OB BLK D
Características Exteriores
Tamanho do Lote:
18306
Características do Lote:
Limites da cidade, paisagístico, lote grande, privado
Beira-mar:
Não
Vagas de Estacionamento:
N/D
Estacionamento:
Entrada de automóveis, abridor de porta de garagem, nível do solo, grande
Telhado:
Telha
Piscina:
Sim
Características da Piscina:
Convés, Gunite, No Solo
Características Interiores
Quartos:
4
Banheiros:
4
Aquecimento:
Central, Elétrica
Resfriamento:
Central Aérea
Eletrodomésticos:
Forno embutido, Cooktop, Máquina de lavar louça, Descarte, Microondas, Geladeira, Amaciante de água
Mobiliado:
Sim
Andar:
Telha
Níveis:
Um
Características Adicionais
Subtipo de Imóvel:
Residência Unifamiliar
Estilo:
N/D
Ano de Construção:
1960
Tipo de Construção:
Bloco, Concreto
Vagas na Garagem:
Sim
Vagas Cobertas:
N/D
Orientação da Fachada:
Sudoeste
Animais Permitidos:
Sim
Condição Especial:
Nenhum
Características Adicionais:
Fogueira, iluminação, cozinha externa, caixa de correio privativa, pátio privativo, calhas de chuva, portas deslizantes
Características Adicionais 2:
O comprador é responsável por confirmar quaisquer restrições de locação.
Mapa
  • Endereço
    3433 CULLEN LAKE SHORE DR
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Por Que Nos Escolher?
  • Comunicação e Transparência
  • Negociação Qualificada
  • Rede Profissional Robusta
  • Suporte Pós-Venda
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