Oportunidade de consultório médico/profissional de primeira linha em Bayamón! Estrategicamente localizado na Rua Santa Cruz nº 51, esquina com a Rua Esteban Padilla, a apenas um quarteirão (aprox. 0,14 milhas) do Hospital Auxilio Mutuo San Pablo, este imóvel comercial de dois andares oferece uma oportunidade excepcional para consultórios médicos, escritórios profissionais, negócios relacionados à saúde ou um usuário proprietário que busca um local altamente visível. O edifício compreende aproximadamente 6.639 SF de área bruta de construção em um lote de esquina de 467 SM, proporcionando excelente exposição comercial e de tráfego. O primeiro nível oferece aproximadamente 3.321 SF com áreas de recepção e espera, vários consultórios privados e salas de exames, kitchenette/área de jantar, banheiros e armazenamento. O segundo nível oferece aproximadamente 3.318 SF configurados em vários escritórios e áreas de suporte, permitindo flexibilidade para diferentes departamentos, práticas ou operações comerciais. Uma escada interna conecta os dois andares, enquanto uma escada de emergência externa independente atende o segundo nível. As características adicionais incluem gerador de energia, cisterna de água, venezianas, grades de segurança e cercas, quatro medidores elétricos individuais, iluminação externa e pátio fechado/área de descanso com paisagismo. O imóvel encontra-se atualmente devoluto e disponível para ocupação imediata, dando ao novo proprietário a flexibilidade de estabelecer o seu próprio funcionamento, renovar de acordo com as suas especificações ou reposicionar o espaço para múltiplos utilizadores profissionais. Zoneado CI (Comercial Intermediário), permitindo uma variedade de usos comerciais, profissionais, institucionais e outros usos permitidos. Acesso conveniente às principais artérias de Bayamón, incluindo PR-2, PR-5, PR-29 e PR-167. Oportunidade de adquirir um edifício comercial substancial em um corredor médico estabelecido, com excelente visibilidade e proximidade de um dos principais hospitais de Bayamón.