PRIME US HIGHWAY 17 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E REDESENVOLVIMENTO! Oferecendo aproximadamente 14,84 acres com impressionantes 1.367± pés de fachada ao longo da US Highway 17 N, esta propriedade está estrategicamente posicionada dentro de um dos corredores de crescimento emergentes de North Bartow. A propriedade está atualmente localizada no condado não incorporado de Polk com uma designação RL-1 de baixo uso/zoneamento residencial de baixo futuro. Sua localização adjacente aos usos comerciais existentes cria potencial para futura anexação à cidade de Bartow, juntamente com um uso futuro da terra e alteração de zoneamento, sujeito à aprovação governamental e à devida diligência do comprador. A propriedade também está posicionada perto do próximo empreendimento Stuart Crossing, próximo ao Earnest Smith Boulevard, que está planejado para incluir componentes comerciais e residenciais. Espera-se que esta área emergente de utilização mista introduza actividade comercial adicional, oportunidades de habitação e serviços de apoio, melhorando ainda mais o corredor circundante e criando sinergias potenciais para o desenvolvimento futuro. O desenvolvimento comercial inclui Culver's, juntamente com restaurantes próximos, lojas de conveniência, postos de combustível, empresas de serviços automotivos, estabelecimentos de varejo, escritórios profissionais, empresas médicas e voltadas para serviços e outros usos comerciais que atendem a área de Bartow e North Bartow. Estas empresas existentes ajudam a estabelecer o corredor da Auto-estrada 17 dos EUA como uma rota comercial e de transporte activa, enquanto o desenvolvimento planeado de Stuart Crossing e outros projectos próximos deverão expandir a base de clientes da área e a procura de serviços adicionais. Os compradores devem verificar de forma independente a localização, o status e os detalhes operacionais dos negócios e empreendimentos próximos. O corredor circundante continua a beneficiar de investimentos públicos e privados significativos. A construção da Central Polk Parkway fornecerá uma importante conexão regional entre Polk Parkway/SR 570 e US 17, com uma extensão adicional planejada da US 17 em direção à SR 60. Propriedades próximas ao longo do corredor Parkway/US 17 também experimentaram atividades de anexação e de titularidade comercial, destacando ainda mais o potencial de crescimento a longo prazo da área. Os impulsionadores económicos adicionais incluem a expansão contínua e o investimento em infra-estruturas no Aeroporto Executivo e Parque Industrial de Bartow, um grande desenvolvimento residencial planeado em toda a área metropolitana de Bartow, os próximos componentes empresariais e residenciais de Stuart Crossing e o investimento contínuo do FDOT ao longo do corredor US 17 que liga Bartow, Eagle Lake e Winter Haven. Com uma frente rodoviária substancial, excelente visibilidade e posicionamento perto de centros de transporte, residenciais, empresariais e de emprego em expansão, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para banco de terrenos, desenvolvimento residencial ou potencial futuro redesenvolvimento comercial. Possíveis usos futuros poderiam incluir o comércio de rodovias, negócios orientados a serviços, usos profissionais, espaço flexível/contratado, usos relacionados ao setor automotivo, armazenamento ou outros conceitos de desenvolvimento, sujeitos a anexação, zoneamento, uso do solo, utilidade, acesso e aprovações governamentais. Invista agora em um local altamente visível nos EUA 17, posicionado para se beneficiar do crescimento contínuo de Bartow e Polk County, negócios comerciais estabelecidos nas proximidades, incluindo Culver, e a próxima atividade de desenvolvimento associada a Stuart Crossing.