Oportunidade de Investimento com Elevado Potencial Residencial e Comercial! Propriedade de esquina localizada em área urbana em rápido crescimento. Esta estrutura de dois níveis oferece um total de 3.329 pés quadrados de espaço versátil. O piso superior apresenta uma espaçosa residência com 4 quartos, 2 casas de banho, sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda, zona de lavandaria e arrumos, tornando-a ideal como casa de família ou para aluguer ou conversão de alojamento. O piso inferior inclui um espaço comercial actualmente arrendado, com 4 casas de banho sociais, que proporciona rendimento imediato e utilização flexível para vários tipos de negócios. Com zoneamento residencial intermediário, o imóvel é adequado para usos múltiplos como residencial, alojamento, consultórios profissionais ou médicos, entre outros. Também será adjacente a uma nova empresa de uniformes militares que deverá gerar aproximadamente 400 novos empregos, aumentando a demanda por moradias, serviços e espaços comerciais. A poucos minutos da Via Expressa e dos Outlets, este imóvel é perfeito para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização no longo prazo. Não perca esta oportunidade única de investimento numa localização privilegiada e de alto crescimento!