ALERTA INVESTIDOR – OPORTUNIDADE EM BARCELONETA Propriedade de esquina de 3.329 pés quadrados com dois níveis e renda imediata. Ideal para investimento residencial e comercial. NÍVEL SUPERIOR – RESIDENCIAL Casa espaçosa com 4 quartos e 2 banheiros. Sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda, zona de lavandaria e arrumos. Perfeito para morar, Airbnb, pousada ou aluguel de longa duração. NÍVEL INFERIOR – COMERCIAL (ALUGADO) Espaço comercial ativo com 4 lavabos. Gera renda desde o primeiro dia. Espaço versátil para vários negócios. ZONEAMENTO FLEXÍVEL Residencial, alojamento, escritórios, uso profissional ou médico. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Minutos da rodovia e saídas. Perto de uma nova empresa militar que cria mais de 400 empregos, aumentando a procura habitacional e comercial. PRINCIPAIS BENEFÍCIOS: Fluxo de caixa imediato Potencial de apreciação Propriedade versátil com múltiplos usos Um investimento inteligente numa área em rápido crescimento!