VALOR EXCEPCIONAL DE US$ 254.900 – aproximadamente US$ 24.000 abaixo do preço médio de venda no relatório de vendas comparáveis ​​disponível nas proximidades! Construída em 2016, esta casa de 3 quartos e 2 banheiros oferece aproximadamente 1.541 pés quadrados de área útil, sistema de sprinklers e garagem para 2 carros, e uma oportunidade acessível para desfrutar da comunidade Lake Van Estates de Auburndale, com um playground no bairro e um ambiente perto do Lago Van. Uma característica de destaque é o TELHADO DE METAL com costura vertical, substituído em outubro de 2024. A inspeção de quatro pontos de setembro de 2026 classificou o telhado como satisfatório, não relatou vazamentos visíveis no telhado e estimou mais de 40 anos de vida útil restante. A inspeção de agosto também não relatou problemas nos quartos, banheiros, cozinha e áreas de estar inspecionados, com a fundação classificada como “Ótimo – sem reparos”. BAIXOS CUSTOS DE TRANSPORTE! Os impostos anuais sobre a propriedade de $ 1.859,2, as taxas HOA de $ 775 e uma cotação de seguro residencial da Frontline informada pelo vendedor abaixo de $ 700 elevam essas despesas combinadas para menos de $ 3.259 por ano - aproximadamente. (Exclui pagamentos de hipotecas, serviços públicos, manutenção e qualquer cobertura separada. Os impostos sobre a propriedade podem mudar após a compra; o seguro está sujeito à elegibilidade do comprador, seleções de cobertura e subscrição.) Relatórios de quatro pontos, mitigação de vento e inspeção estão disponíveis para revisão. (veja anexo) Os relatórios identificam drenagem de HVAC e reparos de flutuação de corte, juntamente com manutenção de vegetação; os compradores devem revisar os relatórios e verificar a condição atual. O Vendedor também é um credor e se oferece para superar uma estimativa de empréstimo escrita concorrente em um financiamento comparável, sujeito à qualificação do mutuário e aos termos de empréstimo comparáveis. Nenhuma solicitação ou aprovação HOA é necessária. Agende sua exibição e explore o valor!