Virtualmente encenado. **RARA PROPRIEDADE À BEIRA-MAR | 18,5 ACRES | FRENTE DO CANAL DE 400 PÉS | EDIFÍCIO EXTERIOR DE 2.400 PÉS QUADRADOS COM CLIMA CONTROLADO** Descubra uma propriedade à beira-mar verdadeiramente única que oferece **18,5 acres privados, aproximadamente 500 pés de frente para o canal e acesso direto ao Little Lake Harris e à Cadeia de Lagos Harris**. O canal de aproximadamente 25 metros de largura e 4,5 metros de profundidade oferece excelente acesso para passeios de barco e pesca em sua própria propriedade – uma oportunidade raramente disponível na Flórida Central. A peça central desta propriedade é o ** anexo de aço de 2.400 pés quadrados construído em 2021 **, com isolamento de espuma em spray, laje de concreto, três portas de garagem de aço isoladas, três sistemas de ar condicionado mini-split e uma unidade de concreto superdimensionada. Este espaço totalmente climatizado oferece infinitas possibilidades para coleta de carros, armazenamento de trailers ou barcos, oficina, negócios domésticos, instalações recreativas, armazenamento de equipamentos ou espaço de hobby privado. **O edifício também serviu como centro de treinamento de elite utilizado por atletas de nível olímpico, mostrando a versatilidade e a qualidade deste espaço excepcional.** A **casa personalizada de 3.436 pés quadrados** oferece 4 quartos, 4 banheiros, dois escritórios privativos e áreas de estar espaçosas projetadas para uma vida diária confortável e divertida. A suíte principal possui uma entrada privativa no pátio, chuveiros duplos e um layout amplo. Um escritório privativo reformado com banheiro próprio oferece flexibilidade como suíte de hóspedes, home office ou espaço de convivência multigeracional. A casa possui tetos altos, bancadas de cozinha em granito, balcão para café da manhã, eletrodomésticos mais novos, dois trituradores de lixo, uma lavanderia espaçosa com armários abundantes, sala bônus no andar de cima com closet e armazenamento adicional no sótão. As principais melhorias incluem: * Novo sistema HVAC (2023) * Ar condicionado mini-split no andar de cima (2021) * Substituição do telhado (2018) * Novo campo de drenagem séptica (2020) * Gerador Generac para toda a casa com tanque de propano de 500 galões (2021) * Sistema de filtragem de água para toda a casa (sistema de US$ 7.000 instalado em 2021) * Janelas de impacto de furacão * Título transferível de cupins Massey As comodidades ao ar livre continuam com um quintal cercado, um galinheiro resistente a furacões e um lago privado alimentado por nascentes com aproximadamente 90 tilápias e robalos - criando seu próprio retiro de pesca particular. Quer você seja um entusiasta da navegação, colecionador, empresário, atleta ou alguém que busca privacidade e espaço, esta propriedade combina vida à beira-mar, área cultivada e versatilidade incomparável em uma propriedade excepcional. ***ZONED RA (Ranchette District), oferecendo uma rara mistura de vida imobiliária, privacidade e flexibilidade. Permite o uso residencial unifamiliar em parcelas maiores, ao mesmo tempo que apoia atividades agrícolas e de estilo de vida rural selecionadas. Ideal para compradores que procuram uma propriedade privada à beira-mar, potencial de exploração equestre/hobby, atividades agrícolas ou uma propriedade com espaço para possibilidades futuras. Bass Canal é classificado como águas superficiais de Classe III (passeios de barco, pesca, caiaque e outras atividades recreativas)***