Bem -vindo a uma oportunidade de investimento incomparável! Este edifício de 1900 pés quadrados, estrategicamente posicionado em mais de meio hectare de terras primárias diretamente ao longo da Rodovia 17, apresenta uma chance excepcional para investidores experientes. Com um local incrível com alta visibilidade e sinalização pendente, esta propriedade é um farol para o sucesso. A acessibilidade é incomparável, com uma entrada acessível a deficientes e todo o edifício projetado para facilitar a mobilidade. O amplo espaço de estacionamento inclui 6 pontos exclusivamente para funcionários, juntamente com 9 pontos adicionais para hóspedes e clientes, dois dos quais são reservados para estacionamento para handicap. Atualmente configurado como um escritório de dentista totalmente funcional, esse espaço versátil compreende 5 salas de exames odontológicos, garantindo ampla capacidade para uma prática próspera. A propriedade também inclui um breakroom/cozinha conveniente, um escritório particular, uma sala de esterilização, uma sala de armazenamento e dois banheiros. Além de sua localização privilegiada ao longo da Rodovia 17, esta propriedade excepcional oferece visibilidade incomparável com a fachada da estrada em três lados, maximizando a exposição e garantindo uma presença proeminente no ambiente movimentado. Esse recurso exclusivo aprimora ainda mais a acessibilidade e o apelo comercial da propriedade, tornando -o uma oportunidade de investimento de destaque em todos os aspectos. A área circundante aumenta o apelo da propriedade, com o DeSoto Memorial Hospital e outras instalações médicas nas proximidades, atendendo a um fluxo constante de clientes em potencial. Além disso, o Departamento de Polícia de Arcadia está convenientemente localizado do outro lado da rua, adicionando uma camada extra de segurança e serviços públicos à vizinhança. Não perca essa rara chance de investir em uma propriedade que não apenas atenda, mas exceda as expectativas de localização, funcionalidade e potencial de crescimento. Garanta seu sucesso futuro com esta oportunidade imobiliária principal! (Observe que esta venda pertence exclusivamente ao próprio setor imobiliário, e os negócios odontológicos que operam atualmente dentro das instalações não estão incluídos na transação. A prática odontológica funciona como inquilino dentro do edifício e não faz parte da venda.)