Oportunidade rara de desenvolvimento de grandes extensões que consiste em 37 ± acres de terreno não melhorado localizado próximo à I-75, na saída 404, no mercado de rápido crescimento de Alachua. Rodovia comercial zoneada, este local oferece excelente flexibilidade para uma ampla gama de conceitos de desenvolvimento comercial e de uso misto, apoiado por fortes contagens de tráfego regional e acesso interestadual conveniente. A propriedade beneficia de alta visibilidade e acessibilidade devido à sua proximidade com a I-75, tornando-a adequada para usos comerciais orientados para autoestradas, retalho de destino, empresas baseadas em serviços, hotelaria ou desenvolvimento orientado para o emprego. A actual isenção fiscal agrícola permite a redução dos custos de manutenção durante as fases de planeamento e de atribuição de direitos. Situada perto dos principais impulsionadores de demanda, incluindo a Universidade da Flórida, o Hospital Shands e atrações populares de ecoturismo, a área continua a experimentar crescimento residencial e comercial, aumentando o valor do local a longo prazo e a viabilidade de desenvolvimento. Com sua área cultivada substancial, zoneamento favorável e localização estratégica entre Lake City e Gainesville, perto de High Springs, este terreno fornece uma base sólida para o desenvolvimento em fases ou planejado em um dos corredores de expansão do Centro-Norte da Flórida. O comprador deve confirmar o zoneamento, os usos permitidos, a densidade de desenvolvimento e a disponibilidade de serviços públicos com as autoridades locais. Potenciais usos de desenvolvimento (sujeitos a aprovação) Centros de varejo e serviços voltados para rodovias Hospitalidade (hotel, estadia prolongada ou serviços relacionados a viagens) Escritório, área médica ou espaço flexível Desenvolvimento de uso misto ou baseado no emprego Usos de apoio comercial alinhados com o crescimento regional e o turismo