Área privada de 16,97 acres que oferece fachada natural para um riacho, espaço aberto para construção e um ambiente fechado e tranquilo em Mill Creek Estates, no condado de Alachua. Localizada dentro do condomínio fechado de Mill Creek Estates, esta propriedade dispõe de fachada direta ao longo de Mill Creek, com aproximadamente 2 acres de terreno limpo e edificável situado em uma zona de inundação X perto da estrada. A parte frontal oferece acesso aberto para construção, enquanto as partes central e traseira incluem área arborizada e frente natural para riacho, criando uma mistura de terreno utilizável e preservado. Zoneado Agrícola, o terreno acomoda uso residencial ou recreativo. As restrições de escritura mantêm os padrões do bairro, exigindo casas construídas no local com pelo menos 2.000 pés quadrados e proibindo estruturas móveis, fabricadas ou modulares. A caça não é permitida dentro do loteamento. O serviço elétrico está próximo e o acesso é fornecido por estradas privadas de calcário mantidas pelo HOA. Ainda precisam ser instaladas melhorias de água e esgoto, permitindo total flexibilidade no projeto de poços e fossas sépticas. As taxas anuais de HOA de US$ 350 apoiam a manutenção de estradas e acesso seguro a portões. Mill Creek Estates combina área cultivada com supervisão comunitária, preservando o valor da propriedade e a privacidade. A área oferece potencial para residência principal, retiro privado ou investimento de longo prazo. Localizado a aproximadamente 20-25 minutos de Gainesville e conveniente para Newberry e High Springs, este lote oferece uma rara oportunidade de área cultivada com frente para riacho dentro de um loteamento fechado.